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Assim como um tabelião ou um contador, um corretor de imóveis está sujeito a um dever de diligência. Ele deve agir com transparência, lealdade e objetividade, sempre visando o melhor interesse de seu cliente. Para fornecer informações precisas, Apoiar o cliente durante toda a transação, verificar a validade dos documentos, Oferecer aconselhamento honesto e adequado. Em caso de erro deliberado (por exemplo, em relação ao valor real de um ativo ou a restrições legais), ele poderá incorrer em responsabilidade profissional e ser sancionado. Um agente imobiliário pode aceitar uma oferta em nome do vendedor?

Não, um agente imobiliário não tem o direito de aceitar uma proposta de compra sem o consentimento expresso do proprietário. Ele atua como intermediário e deve seguir as instruções do seu cliente. Dica: Defina regras claras desde o início em relação à gestão da proposta e aos métodos de comunicação com o seu agente. Uma oferta de compra feita por SMS, e-mail ou verbalmente é válida? Do ponto de vista legal, uma oferta pode ser considerada válida mesmo que seja transmitida por SMS, e-mail ou verbalmente, desde que haja acordo sobre o item e o preço.

No entanto, é sempre recomendável formalizar a oferta por escrito para evitar eventuais disputas. E se uma oferta maior for feita depois de um acordo? Um cenário comum: após aceitar uma oferta, o vendedor recebe uma proposta mais vantajosa. Se um contrato de compra e venda por escrito for assinado, o vendedor fica vinculado e não pode desistir da compra. No entanto, mesmo sem um contrato assinado, ele ainda pode aceitar outra oferta. Isso pode gerar tensão entre o vendedor, o comprador e o corretor de imóveis. Daí a importância de diretrizes claras desde o início.