Esse método consiste em definir um valor único, independentemente do preço de venda. Embora menos comum, oferece a vantagem da transparência imediata para o cliente , já que o valor permanece inalterado, independentemente do valor do imóvel. Vejamos um exemplo concreto: para um imóvel vendido por € 200.000 , uma comissão de 5% equivale a € 10.000 . Com uma taxa fixa de € 10.000 , o resultado é o mesmo. No entanto, para um imóvel vendido por € 400.000 , a fórmula baseada em percentagem resulta em € 20.000 em comissões , em comparação com € 10.000 com a taxa fixa.
Assim, o método de cálculo das taxas pode influenciar significativamente o valor final pago pelo comprador e representar uma vantagem econômica para compradores de imóveis de alto valor. Faixas de preços médios na França – Na França, as comissões das imobiliárias geralmente seguem uma lógica decrescente : quanto maior o valor do imóvel , menor a taxa de comissão . Assim, para um imóvel com preço entre € 55.000 e € 115.000 , a comissão média é de 7,5% do preço de venda, enquanto para um imóvel acima de € 300.000 , geralmente cai para cerca de 4,5% .
De forma mais geral, as comissões das agências imobiliárias normalmente variam de 3% a 10% (incluindo IVA) do preço de venda. Essa variação depende de diversos fatores, incluindo: o mercado local , com preços geralmente mais altos em grandes cidades como Paris, onde a demanda é alta; O tipo de imóvel , sendo que os imóveis de luxo geralmente beneficiam de uma taxa mais vantajosa do que os imóveis padrão. Essas discrepâncias mostram que as comissões imobiliárias não são uniformes e devem ser analisadas de acordo com a localização, a natureza do imóvel e o segmento de mercado em questão.